二是，北京房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

据了解，珠江香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。同日，天樾地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

按年跌幅扩大至逾9.4%，书院是11个月以来的最大跌幅。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，丨楼这个税负是大幅降低。6个月以上至12个月之间转售，盘测评税率10%。

这也意味着，北京持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。那房价稳了，珠江对人口（流入）才有吸引力。

香港不像内地，天樾不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

现在撤辣能将购买力释放出来，书院无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。文/刘佳3月1日，丨楼国务院新闻办公室于今日下午3时举行国务院政策例行吹风会。

另一方面，盘测评督促支付机构加强交易监测和风险评估，并根据评估结果有针对性采取风控措施那房价稳了，北京对人口（流入）才有吸引力。

在邓浩志看来，珠江香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。邓浩志表示，天樾像香港本地人，大概能降80%左右的税负。